أنشأت مجموعة Ocean Group و China Life Insurance مشروعًا مشتركًا: التركيز على العمليات العقارية التجارية
في الآونة الأخيرة ، أعلنت مجموعة Oceanwide Group و China Life Insurance إنشاء مشروع مشترك ، مع التركيز على العمليات العقارية التجارية. يمثل هذا التعاون التصميم المتعمق للعمالقة في مجال العقارات التجارية وجذب انتباهًا واسعًا من هذه الصناعة. فيما يلي مراجعة للمواضيع الشائعة عبر الإنترنت في الأيام العشرة الماضية ، وكذلك تحليل البيانات الأساسية لهذا التعاون.
1. خلفية التعاون والمحتوى الأساسي
سيركز المشروع المشترك بين مجموعة Oceanwide و China Life Insurance على تشغيل وإدارة العقارات التجارية ، بما في ذلك مباني المكاتب ومراكز التسوق والشقق المستأجرة طويلة الأجل وغيرها من التنسيقات. سيقوم كلا الطرفين بدمج الموارد ، وإعطاء اللعب الكامل لمزايا كل منهما في رأس المال والعمليات والعلامة التجارية ، وخلق مشاريع عقارية تجارية أكثر تنافسية.
| الشركاء | نسبة المساهمة | العمل الرئيسي |
|---|---|---|
| مجموعة المحيط | 50 ٪ | التطوير العقاري والتشغيل |
| الصين التأمين على الحياة | 50 ٪ | أموال التأمين وإدارة الأصول |
2. الوضع الحالي لسوق العقارات التجارية
في السنوات الأخيرة ، أظهر سوق العقارات التجارية الاتجاهات التالية: الطلب القوي في المجالات الأساسية للمدن من الدرجة الأولى والثانية ، ولكن منافسة شرسة ؛ تواجه المدن من الدرجة الثالثة والرابعة ضغوطًا على قريش. من المتوقع أن يستغرق المشروع المشترك بين Oceanwide و China Life موارد عالية الجودة من خلال مزايا رأس المال.
| مستوى المدينة | معدل الشغور | مستوى الإيجار (يوان/㎡/شهر) |
|---|---|---|
| المدن من الدرجة الأولى | 12.5 ٪ | 350-500 |
| المدن من الدرجة الثانية | 18.3 ٪ | 200-350 |
| مدن من الدرجة الثالثة والرابعة | 25.7 ٪ | 100-200 |
3. أبرز التعاون وتأثير الصناعة
1.ميزة رأس المال: بصفته عملاق تأمين ، ستوفر التأمين على الحياة الصيني دعمًا ماليًا طويل الأجل ومستقر للمشروع المشترك.
2.الخبرة التشغيلية: جمعت Ocean Group تراكمًا غنيًا في مجال العقارات التجارية وقد عملت بشكل جيد للعديد من مشاريعها.
3.تأثير الصناعة: قد يعزز هذا التعاون المزيد من التكامل في مجال العقارات التجارية ، وقد يواجه المطورون الصغار والمتوسطون ضغطًا تنافسيًا أكبر.
4. آفاق المستقبل
يخطط المشروع المشترك لاستثمار أكثر من 10 مليارات يوان في السنوات الثلاث المقبلة ، مع التركيز على المناطق التجارية الأساسية للمدن من الدرجة الأولى مثل بكين وشنغهاي وقوانغتشو وشنتشن. في الوقت نفسه ، سيستكشف كلا الطرفين أدوات مالية مبتكرة مثل صناديق الاستثمار العقاري لتوفير مسارات جديدة للتنمية المستدامة للعقارات التجارية.
| عقدة الوقت | هدف |
|---|---|
| 2023 | أكمل أول عملية شراء للمشروع |
| 2024 | تتجاوز منطقة التشغيل 500000 متر مربع |
| 2025 | إدراك الأصول التوريق |
5. ملخص
يعد المشروع المشترك بين مجموعة Oceanwide و China Life Insurance محاولة مهمة في مجال العقارات التجارية. يتمتع الطرفان بمزايا تكميلية ومن المتوقع أن يبرز في مسابقة السوق الشرسة. في المستقبل ، مع التكامل العميق لرأس المال والعمليات ، قد تدخل صناعة العقارات التجارية في جولة جديدة من التعبير.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
